買商鋪要考慮哪些因素

1、位置：商鋪位置選擇非常重要，有時盡管兩個商場相距隻有咫尺之遙，但購物的客流量卻相差千裡。

2、規模：商場的規模是匯聚人氣必不可少的條件，客流量會因為商場規模大小而受到影響。

3、價格：多數商場位於繁華鬧市區，這裡寸土寸金，因此，商鋪價格自然不菲。

4、回報：投資商鋪者主要分為自用和真正意義上的投資者。對前者來說，以銀行按揭形式購買一個鋪位，每月月供與租金相差不多，與鋪租位不同的隻是多付一個首期款，而日後商鋪歸為己有，使經營成本大為降低，與同行競爭力增強。對後者來說，投資風險前三年由發展商承擔，收益與銀行儲蓄利率相比相差無多，但一兩年後租金大漲卻是儲蓄無法比擬的。

5、使用率：使用率是根據開發商對於商鋪自身的選擇而定一般是55%、65%、85%、98%。

以上就是小編給各位帶來的關於買商鋪要考慮哪些因素的全部內容瞭。