1、集體土地上的房權證。屬於集體土地的房屋，不能在銀行申請抵押貸款，按照相關規定房管部門不給辦理抵押登記，因此無法申請抵押貸款。
2、房齡很老的房權證。建的比較早的房屋，有些已經屬於危房范圍，這一類范圍是不能進行抵押貸款的，銀行部門有明確規定。
3、舊城改造內的房權證。當地房管部門已經封檔的房屋，不能辦理抵押登記，無法申請銀行抵押貸款。
4、沒有貸款申請實體。沒有正在經營的經濟實體作為申請貸款人的房屋，不能從銀行申請抵押貸款。
5、征信不好的貸款人。個人征信有污點，已經是處於征信黑名單的申請人也不能申請銀行房屋抵押貸款，即使有房權證抵押也不能貸款。
綜上所述，並不是所有有房產證的申請人去銀行申請抵押貸款就可以辦理成功的，雙色球銀行抵押貸款的事情人必須要排除以上如何一個原因才能成功辦理房抵貸款，所有說，銀行的房屋抵押貸款的事情要求也是比較公高的。
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