1、不可以申請辦理房產證，因而沒法將房屋產權過戶至自身戶下。終究房產證是房屋的物權法證實，房產沒法獲得房產證即不可以得到房產的詳細物權法，也不可以合理合法出讓、沒法申請辦理抵押貸款。
2、在房價增漲時，易產生糾紛案件。出售人毀約認為合同無效或合同解除的風險性巨大，假如所買回遷房的特性屬嚴禁出讓的，這時將會缺失對所買回遷房的一切權利。
3、房屋房主沒法改名，戶口就沒法入遷到這套房子。而物業管理、環境衛生、采暖、消防安全，乃至層面都是存有各種各樣安全隱患和難題。
4、外來人口多，將會有安全風險。一般回遷房的原屋主一般都是有好幾套回遷房，因而所定居的回遷樓許多房屋會被別的屋主租賃，住在回遷樓裡，便會遭受巨大的外來人口。
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