建築面積和占地面積的區別 建築面積和占地面積的區別介紹

1、占地面積是指經規劃許可和施工許可的建築物實際可占用土地的面積，也可理解為空白地皮的平米面積，即地塊總面積。

2、而建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積，即建築面積=使用面積+輔助面積+結構面積。

3、共有建築面積，是指包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室和值班警衛室等，以及為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔墻，以及外墻包括山墻水平投影面積一半的建築面積。

4、現在所說的購房面積都是建築面積，它是套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建築面積和共有建築面積的總和。