東莞公積金貸款註意事項有哪些

1、房屋性質特別要求。住宅用途性質的房屋均可申請。

2、貸款年限特別要求。貸款年限最短為1年，最長30年，不得超過申請人法定退休年齡後5年，且不得超過抵押房屋土地使用權終止年限。

3、首期付款特別要求。屬於本地繳存職工貸款購買首套住房的，不低於房屋總價的30%；屬於本地貸款購買第二套住房、異地繳存職工貸款（下稱異地貸款）購買首套、第二套住房，首付款比例不得低於40%；停止向購買第三套及以上住房的繳存職工傢庭發放公積金貸款。

4、婚姻狀況特別要求。婚姻證明材料須提供民政、公安等相關部門的證明資料（港澳臺居民提供相關部門的婚姻證明文件）。

5、房屋評估特別要求。凡是購買二手房都需要評估；購買已確權商品房且《房地產權證》（不動產權證）出證日期超過1年或《商品房買賣合同》備案登記時間超過1年的，需要評估。需要評估的，貸款申請人通過中心網上辦事大廳提出評估申請，申請通過後由中心認可的房地產評估機構做出價值評估並上傳電子版評估報告，貸款審核時取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。

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