公租房租賃有哪些主要優點

1、公共租賃住房有助於克服廉租住房和經濟適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴大瞭保障范圍，有利於解決“夾心層”住房問題。因為廉租住房隻面向最低收入群體，經濟適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍然偏高，甚至部分地區的經濟適用房和商品房價格相差無幾。

2、公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現瞭與商品房的對接。其次，經濟適用房是產權房，存在套利空間，且通過行政手段進行分配，極易誘發權力尋租現象的發生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發上述弊端的空間或土壤。

3、公共租賃住房有益於彌補個人出租住房的不足。在我國，個人出租住房主要存在以下不足：數量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數量遠遠不能滿足需求。房屋租賃專業經營機構少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租並非首要目的，穩定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達到產權房的居傢效果。與此不同，公共租賃住房則解決瞭個人出租住房數量短缺、運營不規范等問題，為中低收入無房群體提供數量充足、租期穩定、價格合理的住房。

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