房貸被拒首付怎麼辦

1、個人問題：房貸批不下來，很有可能是購房者個人征信不佳、個人條件不符合，購房者的工作是否穩定也會影響住房貸款，有的銀行還會看借款人的社保繳納情況，如果影響瞭還貸能力，就可能會申請失敗，這種情況下購房者需要承擔違約責任，具體要看合同是怎麼約定的。

2、開發商：貸款辦不下來也有可能是因為開發商的原因，因為現在購買新房，很多開發商都會協助辦理貸款手續，有的開發商會直接幫購房者代辦瞭，但由於買房的人較多，難免會有出現漏交材料的情況，或者是因為開發商不具備銷售房屋的資格，這兩種情況都會影響貸款的辦理，如果是因為開發商的原因導致購房者貸款辦不下來，責任就在與開發商，購房人可以要求開發商解約，並要求退還首付金、定金，並承擔相應的違約金。

3、房屋產權：一些房子是不能辦理銀行貸款的，比如小產權房，小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，而辦理銀行貸款必須要有可靠的產權證書，所以小產權房子，銀行是直接拒貸的。另外還要註意，有些房齡較大的二手房，考慮到剩餘產權年限的問題，也有可能會被銀行拒貸。

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