1、購房的時候是以傢庭為單位的，且個人名下是沒有任何房產的，那麼購房就不算二套房，而是屬於首套房。
2、另外，個人名下的房子已經出售，且辦理瞭過戶的，這時再次購房就不算二套房，也是屬於首套房。
3、要是個人名下已經有房產瞭，而自己的子女也被寫進房產中的話，那麼即便購買寫的是子女的名子，也將被算作是二套房。
因此，父母名下的房產，最好是不要寫子女的名子，這樣再次買房，寫子女的名字，就被算作是首套房。
如何才不算二套房
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