房子套內面積和使用面積差多少

1、我們在買新房的時候，和開發商簽署的合同上指的面積，就是建築面積。也就是指住宅建築外墻角以上，外圍水平面測定的每層面積之和。通俗的說就是你所買住房戶型，從外圍測量之後得到的面積。一般分為兩個部分，一個是套內建築面積，另一個則是公攤面積。

2、使用面積就是所買的房屋能夠使用的面積，叫做套內使用面積。比如客廳和臥室，是有衛生間跟走廊等等，這些空間都稱為使用面積，而不包括室內墻體厚度。因此套內使用面積要比簡直面積少很多。一般來說，兩者之間的面積差大概在百分之二十五左右。

3、裝修過的朋友都知道，裝修公司在算裝修面積的時候，一般都會根據建築面積來計算，這樣無形當中就容易被坑。因為實際需要裝修的地方很多，比如套內實際面積跟墻體，而有些人傢中是不裝飾墻面的，因此這樣算下來就虧不少。

4、根據房產測量規范，以及各省測繪的細則，套內面積等於套內使用面積加套內墻體面積，再加上陽臺的面積。套內的使用面積簡單說，就是整套房屋地面完全鋪磚之後，磚的總面積。

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