買新房需要註意哪些事項

1、按照合法程序和標準簽訂合同。在房屋買賣的過程中，買賣雙方應該按照標準簽訂房屋買賣合同，並且應該按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發商自己定的《購房協議書》。因為這並非購房的必經程序，這種合同一定是權利義務不平等的，對購房者尤其不利。

2、事先約定交房時限。很多購房者在買房時都有遇到開發商延期交房的情況，因此，為瞭避免開發商延期交房的情況發生，購房者可以在房屋預售合同上註明交房時間。

3、明確雙方違約責任。買賣雙方在簽訂購房合同時，還應該明確雙方的違約責任，一般來說購房者容易出現違約的地方就是延期交付房款，但是開發商違約的情況卻有很多，比如說一房多賣、房產證無法按時辦理等等，因此，購房者為瞭避免這樣的情況發生，最好在合同中就約定好雙方的違約責任，規范雙方行為。

購房者還需要註意的就是，如果開發商出售房屋時，有房屋的預售許可證，那麼也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買房之前要查看開發商的預售許可證，並且應該查看原件，以防復印件作假。