買新房應該註意什麼問題

1、如今很多城市都出臺的瞭限購、限貸、限離等樓市政策。大傢在購買新房前最好先瞭解一下當地的購房政策是怎麼樣的。自己是否擁有購房資格，如果購買新房最少需要支付多少首付款。大傢如果是貸款買房，可以先到銀行瞭解其住房貸款條件，查詢一下個人征信情況等等。

2、無論是買新房還是二手房，我們都需要註意房子的地段、周邊配套設施、物業等情況。比如說小區離地鐵近嗎？屬於哪個學區范圍？小區附近有沒有商場；周邊沒有墓地等妨礙設施等等。大傢最好親自到小區周邊走走，瞭解詳細的情況。購買新房時，我們還需要瞭解情況房子的詳細情況，比如說房子的戶型、朝向、套內建築面積、公攤面積、房齡、小區配套設施等等。

3、新房多為期房，大傢在購買新房時，要盡量避免其風險。比如說我們可以查看開發商是否五證齊全，開發商的實力和口碑如何；期房容易出現延期交付、房屋質量問題、虛假廣告等情況，大傢可以將開發商的承諾、廣告寫進購房合同中，並且在合同中約定房子交房的時間，延期如何處理；房子質量出現問題如何解決等內容。

大傢購買新房簽訂購房合同時，需要仔細閱讀條款，最好將容易出現的問題都在合同中進行約定。