房屋過戶需要什麼手續

1、開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。確定房屋面積，到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表。或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

2、提交相關文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

3、繳納公共維修基金、契稅。需要註意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

4、按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

在辦理房屋過戶的時候大傢要註意下具體的辦理流程，房屋過戶要按照政策和手續來進行，註意具體的辦理細節問題。房屋過戶是很重要的事情，在辦理時候要註意具體的辦理流程，準備好個人的材料，這樣辦理起來會更加省事。