買房流程和註意事項有哪些

1、首先，你需要按照自己的經濟情況來預估購買力，並且按照工作及生活所需，決定房子的面積、樓層以及朝向等。

2、挑選房源。比如：從報紙、網絡或有關房產網上查詢，並且購房者需綜合多種渠道，來全方位的考察房屋信息。

3、實地看房。當然，在實地看房之前，你需要對容積率、公攤以及戶型等方面的知識有一定的瞭解才行。如果購買的是現房，可以直觀的看到房子的構造戶型等。當然，如果你購買的是期房，那就隻能以戶型圖作為選房依據。此時，購房者們一定要掌握查看戶型圖的技巧。通常情況下，選房可以從房子的這幾個方面來決定，比如：地段、價格、周邊規劃、配套、房屋朝向等等。

4、談判簽定買賣合同。房子看好之後，接下來就是進入跟售樓人員進行談判階段。比如：簽署購房合同是買房過程中尤為重要的一個環節，因為買賣雙方必須將自己的權利和義務落實到文字上，尤其是房子面積、付款方式以及物業狀況等。

而且按照自己的財力和所購住房的相關條件來考慮貸款金額、年限等。並且是由售樓人員來協助銀行辦理貸款手續。