買二手房要問對方什麼

1、房屋手續是否齊全。相信大傢都知道，房產證是證明屋主對房屋享有所有權的唯一憑據，沒有房產證的房屋進行交易，對買方來說存在得不到房子的風險。因為屋主很有可能將房產證抵押或轉賣，即使現在沒有房產證，等到辦理取得後，屋主還會進行抵押或轉售，因此建議大傢購買有房產證的房子。

2、房屋產權是否明晰。如今大多數房子有好多個共有人，比如：繼承人共有、傢庭共有以及夫妻共有等，因此買方應該跟所有共有人簽訂購房合同。如果部分共有人私自處分共有財產，合同一般是無效的。

3、交易房屋是否在租。部分二手房在出售時，存在被別人租賃的情況。如果買方隻註重過戶手續，而不註意是否存在租賃，買方極有可能得到一個不能及時入住的房子。

4、土地情況是否清晰。除此之外，買方還應註意土地使用性質，比如：是劃撥還是出讓，劃撥的土地通常是無償使用，政府可收回，出讓是屋主已繳納土地出讓金，買方對房屋享有完整的權利。同時還要註意土地使用年限，如果土地使用期限是40年，屋主已住10多年，對買方來說有點不劃算。

看完以上介紹，相信大傢對買二手房要問對方什麼也有瞭進一步的瞭解。