1、無產權證書：共有產權房是沒有產權證書的，所以如果要購買此類房子的話，要知道是無法辦理過戶手續的，所以後續使用可能會出現很多麻煩。
2、產權交易受限：共有產權房在交易上會受到一定的限制，它必須先經過相關單位審批，同意之後方可進行交易，若審批沒有通過則不能進行交易。
3、長期未辦房產證：共有產權房在辦理房產證上會有一定的困難，由於它所屬權方面的問題，所以導致房產證辦理起來會比較困難。現實生活中，有很多人就是購買共有產權房好幾年瞭都無法辦理房產證，所以導致產權上出現糾紛。
4、承租人優先購買權：在購房過程中，很多人都會遇到一個情況，就是想買的房子被租出去瞭。很多房東都會這樣做，他們想在房屋出售之前，多賺取一些租金。但根據相關規定來說，房屋承租人是享有優先購買房屋的權利。
以上就是關於購買共有產權房要註意什麼的介紹瞭，希望可以給到大傢一些參考。
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