1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
從以上的信息可以知道，業主應當在房屋交房前交納房屋維修基金。而且首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶。
物業維修基金什麼時候交
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