辦理二手房過戶要註意什麼

1、核實產權：二手房交易糾紛中因產權問題引發的糾紛不占少數，所以購房者在辦理二手房過戶手續之前一定要核查清楚二手房的產權。比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。

2、二手房設施設備清點：很多賣傢在出售房屋的時候都會把室內的一些設施設備留下來，作為跟購房者議價的籌碼。如果買傢覺得這些東西確實有點價值，以後用得上，那就要在辦理過戶手續之前跟賣傢確認一下設備設施的品牌、數量、成色以及能否正常使用，最好是列一張清單，以方便在房屋交接的時候按照合同約定進行清點、驗收。

3、註意費用結算：購房者在辦理二手房過戶手續的時候不要把房款一次性交完瞭，最後留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結算其他費用。最好是在辦理過戶手續之前向小區的相關工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。

商品房是一種特殊的商品，不能像買菜買衣服那麼隨意，特別是購買二手房，購房者需要多花點心思在房子上，購買二手房的風險比較大，希望小編講解的內容能夠幫助到您。