1、住宅與傢居生活需求的契合度，即房子是不是最適合你和傢庭居住的，想要判斷出房子適不適合自己，首先要瞭解自己傢庭的生活方式和習性，準確體察傢居生活需求，然後從地理位置、交通狀況、房屋面積、住宅戶型、房屋質量、物業服務、周邊環境等條件因素，去選擇適合傢庭生活的習性和需要的房子。有些人可能會在這一方面出現模糊，可以到網上與理房規劃師在線咨詢，他們會幫您參謀如何選擇最適合你的住宅。
2、住宅的性價比，即與同一價格檔線上的房子相比是不是價值最高的，我們購買一套住宅，買下的並不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環境，包括區域配套、社區環境、物業服務等等。區域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫療、教育、交通等多方面組成，這些直接決定生活的便利度。社區環境主要包括：綠化環境、人文環境、社區安靜度和安全封閉性等。但是房子的性價比也不是用計算器能計算出來的數值，那麼該如何判斷房子的性價比呢？在您有這種困惑時，不妨到網上看看“熱房榜”，能夠幫您快速地找到那些最具性價比的房。熱房榜是一個大型的二手房排行榜單，根據房子在買方市場中的受關註程度和求購量而形成房屋排名，當下最熱門的房子可盡收眼底，為您找房起到導航的作用。
3、房子的升值潛力，房子的升值潛力主要取決於其所在區域的發展性：一是區域內的商業發展，如是否位於商圈或位於商圈的輻射區，是否有大型商業設施或商業設施的建設規劃；二是區域內的交通發展，是否有交通設施的建設規劃，如高速路、公交樞紐、地鐵站等。三是區域內的商務發展，是否有寫字樓群的進駐。四是區域內的環境發展，環境景觀的改善對房產價值會有一定提升，如大型綠地、公園、河道水系的改造或新建等等。
