房產過戶稅怎麼征收

1、契稅(買方付出)。根據國傢要求，房產銷售要向國傢交納契稅，無論是產品房還是存量房的銷售都要交納的。住所類房產規范按房款總價的1%-3%交納契稅，詳細的份額需根據國傢相關方針，購房者的購房時刻、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來斷定；非住所類房產按計稅參考價的3%交納。

2、經營稅(買方付出)。此項經營稅由城市保護生產稅、教育費附加、當地教育附加和出售經營稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買達到2年(含2年)的一般住所對外出售的，免征經營稅。

3、個稅(買方付出)。核定征收方法：應納個人所得稅=計稅價格乘以1%(或1.5%、3%)，我市個人住所轉讓個人所得稅核定征收率規范為：一般住所1%，非一般住所或非住所類房產為1.5%，拍賣房產為3%。關於個人轉讓自用2年以上、並且是傢庭僅有住所，免征個人所得稅。

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