房東賣房需要交稅嗎

1、個人對外出售住房，僅需繳納營業稅及附加和個人所得稅。現行政策，免征個稅的前提是5年以上住房且傢庭唯一住宅。所以，五年一下個人住房轉讓需繳納20%售房稅。

2、個人所得稅：目前按照國傢規定征收個稅的方式共有二種，一是能提供準確的房屋原值憑證的，以轉讓所得的20%征個稅，二是未提供準確的房屋原值憑證的，普通住房的稅費是按交易價格的1%征收。

3、營業稅及附加：自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

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