1、定金是一個規范的法律概念，根據我國《合同法》的規定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2、隻要不是合同，協議是沒關系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準，因為必須再有人看上你的房子，然後他付瞭定金才能還你的，開發商收瞭錢是不會再吐出來的，就是東墻補西墻，如果沒有預售許可證的話，肯定能退的。
買房定金可以退嗎 買房定金能不能退
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