有房貸辦理抵押貸款的註意事項有哪些

1、重視資信狀況：銀行在考量借款人的還款能力時，會綜合考慮借款人的房產狀況、收入、職業、信用記錄等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質。除看重房產證明和征信外，借款人的職業與收入是重要的評判標準。

2、準備齊全的貸款證件：一般申請銀行個人消費貸款，借款人需準備身份證、戶口本、婚姻證明、有效收入證明(稅單、工資條、工資存折等)或其他有效收入來源證明(基金、股票、其他貨幣收入等)。如果以傢庭為單位申請銀行個人消費貸款，借款人配偶的身份證明也應提交銀行。如果是經營貸款，則要提供企業的相關證件。

3、貸款額度要心中有數：以個人信用或連帶責任保證擔保最高可貸50萬元、以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%、以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。

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