公積金貸款的缺點是什麼

1、公積金門檻高：與商業貸款不同的是，公積金貸款需要滿足一些條件才可以申請，門檻比較高。比如隻有存繳瞭公積金的職工才有貸款資格，而且很多城市都規定必須連續繳存6個月以上才可以申請，當前是繳存狀態。另外很多年輕人，因為工作時間太短，或者單位沒有及時為他繳納公積金，導致賬戶沒有足夠的額度，也是不能貸款的，貸款的額度和賬戶餘額息息相關。

2、額度太低：公積金貸款的額度與很多因素有關，比如還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額等，如果計算出來你的可貸額度太低，那麼是無法申請公積金貸款的，隻能選擇商貸，或者組合貸款。

3、申請人年齡：公積金貸款對於購房者的年齡也有要求，如果是退休人群，不能超過法定退休年齡的5年，也就是說貸款隻能貸到65歲之前，女性隻能貸到60歲之前。

4、下款時間太慢：現在很多開發商不支持使用公積金貸款，因為公積金審批流程太多，下款太慢，對於他們而言，資金回籠太慢，所以隻能選擇指定的銀行辦理商貸。

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