貸款買房需要註意哪些問題

1、不要提前還款：貸款購房本來就是通過合理分配資金購置房產的手段，如果確實發瞭大財不想過每個月還款的房奴生活，那麼提前還款就隨瞭。如果隻是因為收入比之前高一點，或者是全傢人節衣縮食湊錢，導致生活質量嚴重下降，這些情況並不建議提前還款，除非想盡快出售房產獲得好價錢；否則還不如用提前還款的錢買些保險、理財、基金等，來賺取比房貸利息更多的錢。

2、不要逾期斷供：房貸不比其他的貸款，逾期可不是隻有產生罰息，影響征信那麼簡單。如果短期內不還款，會被銀行列入黑名單，還款後5年才會消除不良信用。要是連續很長一段時間沒還銀行將你起訴到法院強制執行，讓償還貸款，扣押你的房產進行拍賣。如果拍賣後的錢仍然不足以還貸款，銀行會再拍賣名下的財產，要還是無法償還貸款，那麼會列入失信被執行名單，俗稱老賴，今後無法乘坐高鐵飛機，及子女無法考公等等。

3、不要忘記解押：前面有提到，在貸款買房時需要簽訂一個房產抵押登記的，意思就是在這期間，房子所有權是抵押給銀行的，那在還完貸款之後你需要去銀行辦理撤銷抵押登記，辦理完後，才能真正擁有房屋產權。

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