1、根據《物權法》第73條規定，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。第74條規定占用業主共有的道路或者其它場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。因這部分車位物業是無權收取停車費的。
2、小區停車位收費是否合法還需要看車位性質，如果開發商擁有該車位產權，可委托物業收取管理費，地下停車位費用包括設備運行、維護、照明、保潔、通風、排水和維護秩序等。而公攤車位屬業主共有，物業無權收取停車費，業主大會委托物業管理的，需收取一定的管理費。
其實小區不合法或高額收取停車費的，經協商不賠償損失的，業主可向當地物業管理部門、物價局或房管局反映，可以撥打12345熱線投訴，希望可以幫助到你吧！
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