1、因為根據《經濟適用房管理辦法》規定，經濟適用房購房者擁有有限產權。購買經濟適用房未滿五年，不得直接上市交易。
2、購房者由於特殊原因確需轉讓的，則由政府按照原購房價格並參考折舊和物價水平等綜合因素來回購。
3、如果購買經濟適用房已經滿五年，購房者要進行轉讓的，需要按照當時同地段普通商品房與經濟適用房差價的一定比例向當地政府繳納土地收益等相關款項，具體需要繳納的比例由當地政府確定，同等條件下政府享有優先回購權。
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經濟適用房要等久才可以買賣
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