買房時哪些小區不能購買

1、入住率太低的小區：現在大部分開發商所出售的新房都是期房，所以在購房者買房的時候是沒有辦法提前預知房屋交房之後的情況，但如果是接手二手房屋，那麼在選擇小區住宅的時候盡量選擇入住率比較高的小區，因為入住率太低的小區，可能出現不繳管理費的情形，不隻影響小區正常營運，連房價也會受到影響。

2、動輒數千戶的大型小區：現在有些小區的規模是非常大的，裡面的住戶可能是有達到千戶的，所以在購買房屋的時候，對於這種動輒數千戶的大型小區也最好小心，通常這類小區因為人數太多，很容易出現門禁不夠嚴的問題，由於住戶多，彼此糾紛也多。

3、爛尾房的小區：現在有實力的開發商很多，但是沒有實力的開發商也不少，而很多沒有實力的開發商是非常有可能完不成樓盤建設的，一旦開發商完不成樓盤建設的，那麼就隻有由其他開發商接手，但是這樣的房屋在經過這一段時間的折騰之後，房產年限就已經打折瞭。

以上就是小編給各位帶來的關於買房時哪些小區不能購買的全部內容瞭。