1、看硬件設備：可以看看小區內各種設備的狀況，樓宇對講機是否正常、電梯運行、樓道的公燈能不能正常使用。好的物業會對小區的設備經常維護，在業主沒有發現問題時，提醒業主解決問題。
2、看保安是否有24小時執勤：小區安保主要負責巡邏小區、監控小區攝像頭工作。小區住戶經常在網上購物、訂外賣，也會有朋友來訪，保安對待這些人要保持禮貌，將出去情況進行記錄，甚至陪同他們進出。如果小區內安保能夠堅持好自己崗位，認真負責，那麼小區住戶居住起來也更安心，所以小區24小時安保是十分重要。
3、看是否對小區定時清潔維護：可以看看小區裡的綠化修剪得是否整齊，小區環境是否整潔，路面能否看到垃圾，有沒有異味。建築墻面或者小區樓道是否清潔，能不能看到明顯的污跡，劃痕等等。
4、看對於住戶投訴是否及時處理：面對小區住戶投訴，小區物業如果能夠及時處理，那麼這個小區物業水平就是值得肯定，小區住戶也能得到住房品質也能得到保障。
5、看物業費收取是否標準：小區物業都是要收取物業費，住戶要關註物業費是否合理。物業費高並不代表物業水平就高，好物業是會給出合理物業收費。
6、物業服務反應速度：物業服務電話一般是24小時可以接通，如果遇到急修情況時候需要在半個小時內上門修理。遇到業主投訴或需要物業出面協調時候，物業要積極應對，不能出現有問題不聞不問情況。購房前購買者可以提前到小區，向小區內住戶打聽他們對物業評價情況。
以上就是小編給各位帶來的關於如何判斷小區物業品質的全部內容瞭。
