1、一般來說，當房子的貸款下來以後，買房人是不可以再換房的。房子貸款既然已經發放下來瞭，那麼就說明購房合同、貸款合同等必然都已經簽訂完畢瞭，並且已經產生瞭法律效力，而房屋按揭貸款手續也已經辦理好瞭，所以這時買房人已經無法再換房瞭。
2、買房人若要辦理貸款的話，那麼貸款之前必須先和買房人簽訂購房合同，然後再和貸款銀行簽訂借款合同，審核通過以後，貸款銀行就會將貸款資金發放給買房人。而購房合同和借款合同一旦簽訂的話，那麼雙方都需要根據合同中約定的內容進行執行，若違反約定的話，則需要承擔相關的違約責任。
3、買房人若要換房的話，那麼就代表想要解除原購房合同，若要解除購房合同的話，那麼就需要通知貸款銀行，並且需要經過貸款銀行的書面同意。買房人貸款時一般都需要提供購房合同給貸款銀行，這時買房人就已經沒有權利解除購房合同瞭。
4、假如房產證還沒有辦理，而買房人又一定要換房的話，那麼就可以找開發商進行友好的協商，隻要雙方協商一致，就可以換房。假如開發商不同意換房的話，那麼買房人就無法換房。
5、若開發商同意換房的話，那麼開發商就可以先解除原來簽訂的購房合同，再由開發商先出錢把銀行貸款一次性還清，然後再和買房人重新簽訂新的購房合同，假如買房人還需要償還貸款的話，那麼就是由買房人重新申請貸款。
建議大傢在簽訂購房合同之前，一定要先對房屋戶型、結構、面積等進行詳細的查看，確定滿意以後，再簽訂合同，從而避免出現麻煩好和損失。
