還在還貸的房子可以賣嗎

1、還在還貸的房子是可以賣的。用戶可以通過轉按揭來達到買賣房子的目的。此外，還可以用買方的首付款繳清剩餘貸款，或是利用銀行貸款來繳清剩餘貸款。簡單來說，二手房買賣就是把個人住房出售或者轉讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

2、通常情況下。貸款沒有還清還處於抵押中的房子是沒有房產證的，自然也是不可以賣的。二手房交易過程中，房產證是很重要的，因為有瞭房產證房子才可以上市交易。也就是說，房子是否可以賣主要是要看有沒有房產證。如果房子沒有房產證的話，就不能辦理過戶手續，也就不能進行房屋的買賣。

3、有貸款的房子一般都辦理瞭抵押登記。根據擔保法規定，未經抵押權人同意的房屋買賣無效。經抵押權人同意的房屋買賣合同是有效的，但出賣房屋所得房款優先償還銀行貸款。有貸款的二手房買賣很正常，都是在簽訂合同後解除房屋抵押登記，然後再進一步履行房屋買賣合同。實踐中的二手房買賣合同中的房屋大多數都是有貸款的，並且設置瞭銀行抵押登記，所以在買賣中約定買方先支付一部分首付款用於解除銀行抵押，償還銀行貸款。

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