上海買房註意事項有哪些

1、看房註意：一開始瞭解清楚房子的坐落位置、戶型、面積、建築質量、交通、附近環境以及配套設施等等，然後按傢庭成員的實際情況斟酌思量要不要購買。之後要認真考證開發商的信用和實力，要求開發商出示營業執照、資質證件等等。

2、簽合同時註意：簽購房合同前，查看買房合同文本是不是標準;要求開發商二次出具“五證兩書”，防止後期出現建築質量相關的問題；再一次完全全方位的檢查所買房子的質量，並確定房子的戶型、使用面積等；認真查看閱讀協議內容，明確相關事項的詳細交接時間、交房規范、違反合同的責任以及賠償事宜，主要是違約責任，如有爭議，可叫開發商進行修改。

3、貸款時註意：上交的貸款材料要真實、具體，防止影響貸款手續，延遲貸款進行時間。貸款額度量力而行，不要勉強，對自己的崗位穩定程度、工資水平及償還能力做出精確判斷。按照自己的真實情況，選擇一種在工資收入可以承受的范圍裡的貸款及償還方式。

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