1、首先查明漏水原因，一般情況估計還是沉降，屋頂本是現澆的，房屋的沉降把它弄裂瞭，有縫，雨水就下屋裡來瞭。
2、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億傢補漏膏把縫隙填平，等幹後進行下一步。（如果縫小於1MM不需要補漏膏）
3、用水性防水塗料或墻滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。
4、如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
5、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十元搞定。SBS最好能用好一點的，如果3mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用復合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決。價格一般25----35元/平方米，如果低於這個價位的，五年之內基本上是要出問題的，不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油瞭。
6、如果以前做過，多數用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年瞭，表面損壞的厲害瞭，隻能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。
