民間房屋抵押貸款需要什麼資料

1、要有借貸當事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當事人必須具備簽約能力，同時要求該合同的簽約意思表示真實，合同內容真實合法，合同簽訂過程合法，合同簽章真實。

2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明。例如身份證等證件原件。

3、要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿。

4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人的結婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結婚登記的證明。

5、要提供抵押房產的房地產權證。需要註意的是，抵押房產一般要求為沒有設立他項權的獨立合法房產；抵押房產的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致。

6、要有該抵押房產的房產評估報告。需要註意的是，該報告必須是具有評估資格的機構出具的關於該房產價值的房產評估報告。

在辦理貸款之前，一定要先自己瞭解一下相關的知識，如果房屋的情況是比較復雜的話，最好是找一個辦理貸款的機構進行咨詢，這樣在辦理貸款的時候我們心裡才有底，房屋才有保障。