房屋貸款註意什麼才好批

1、除瞭征信污點之外，銀行對於大傢近半年內的征信查詢次數也是非常關註的。通常每個月的查詢次數不超過2次就不會有問題，否則次數越多征信數據就越花，即使是商業銀行，如果是在征信數據太花的情況下也會導致貸款被拒。

2、為瞭確保能夠按時收回欠款，銀行會對大傢的還款能力進行嚴格審核。但除瞭對工作收入進行核實之外，還會對借款人名下的貸款負債率進行審核，如果超過瞭50%，就會增加貸款被拒率，一般在30%以下的負債，才不會對房貸造成影響。

3、當下在房貸產品中，網貸已經被列入瞭風控名單中瞭。也就是說，如果申請房貸的用戶名下有未結清的網貸，包括支付寶的花唄借唄在內，銀行都會拒絕大傢的房貸申請。所以在申貸前的一個月就要將其結清，才不會對下個月的貸款申請造成影響。

如果是購買的按揭房，在簽訂購房合同時大傢可以通過售樓處的相關工作人員，對資質進行簡單的評估，以免貸款被拒首付款不能完全退回。