1、契稅征收細則：對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於傢庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅；90至140平方米的，減按2%征收契稅。非普通和非唯一都是4%；
2、45萬的二手房（90平方米及以下）應繳納契稅：45萬×3%=1.35萬元；
3、45萬的二手房（90至140平方米的）應繳納契稅：45萬×4%=1.8萬元；
4、45萬的二手房應繳納印花稅：45萬×0.05%=2250元。
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45萬二手房要交多少稅
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