1、住改商對房東是會有影響的。
2、主要是會影響到房屋產權，因為住宅用房是70年產權性質的，而商業等經營性用房是40年產權的，在沒有法律的允許下改動是不可行的，雖然說業主對房屋享有所有權，可以進行住改商行為。
3、但是不得違反法律、法規以及管理規約，也必須經有利害關系的業主同意才能改，不是想改就可以改的。
總的來說，住改商對房東有影響，但是並不是很大，在可以接受的范圍內。
住改商對房東有影響嗎
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