交房流程及註意事項有什麼

1、經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。

2、住宅房屋所屬的樓盤必須取得瞭住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。

3、辦理房地產初始登記手續，取得瞭新建商品房房地產權證，俗稱大產證。實際上隻要取得大產證，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得大產證的，開發商不能辦理交房手續，若開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。

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