1、回遷指標房是指某一城市更新項目進行到政府立項審批通過並且公示，城市更新實施主體制定出拆遷補償方案，拆遷戶（原業主）可進行簽訂《拆遷補償協議》的階段，這時拆遷戶（原業主）的物業就是回遷指標房。
2、指標房，不要名額：根據舊改拆遷和建設的不同階段，價格也不一樣，越往後期價格越高。不要購房名額，相當於買村民的回遷指標，但是要全款，所以資金要求較高。交房周期是指標房要重點考慮的因素：多數的舊改項目的《拆遷補償安置協議》約定是拿到項目（施工許可證）3年內交房。
3、不過最終交房時間，主要看舊改簽約進度、專項規劃審批；評估一個項目快慢，主要是依據項目地段、對基礎配套用地的貢獻多少、還有開發商的品牌度、資金實力、來綜合決定的。
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